Locazione unità ad uso commerciale
Agec amministra alcune unità immobiliari destinate ad uso commerciale (uffici, negozi, magazzini, ecc.).
Tali immobili sono locati secondo le regole previste dal "Regolamento delle locazioni e concessioni attive di immobili soggetti a regime di libero mercato". Il regolamento è consultabile nella pagina "Riferimenti normativi" e può essere richiesto in copia allo Sportello Polivalente di Via Enrico Noris 1 - Verona.
Dove e come presentare le richieste
Per accedere alla locazione di un immobile commerciale è possibile fare richiesta di inserimento in apposita banca dati compilando l'apposito modulo in distribuzione presso gli uffici di Via Enrico Noris 1 (anche alla reception).
Il modulo compilato deve essere riconsegnato allo Sportello Polivalente di Via Enrico Noris 1 - Verona, negli orari di apertura al pubblico.
E' possibile contattare lo Sportello Polivalente tramite il numero del centralino.
La richiesta ha validità di anni uno dal giorno della presentazione e può essere rinnovata.
Banca dati "immobili ad uso diverso" e assegnazione
Agec dispone di una banca dati, nella quale vengono registrate le richieste di immobili ad uso diverso da abitativo.
Ogni qualvolta vi sia la disponibilità di un immobile ad uso diverso da abitativo (negozio, ufficio, ecc.), Agec comunica in forma scritta tale disponibilità e invita il richiedente a formalizzare l'adesione alla procedura di assegnazione.
L'assegnazione avviene a seguito di procedura a evidenza pubblica ed è comunicata all'assegnatario in forma scritta.
Contratto e canone di locazione
Il contratto di locazione è disciplinato dalla Legge 392/1978 ed ha durata di anni 6 ed è rinnovabile per altri 6 (6+6).
Il canone di locazione è determinato in base ai correnti valori di mercato.
La scadenza del contratto è comunicata da parte di Agec con almeno dodici mesi di anticipo.
I pagamenti dei canoni di locazione e degli oneri accessori vanno effettuati entro il giorno 15 del mese di riferimento mediante:
- bollettino postale inviato presso il domicilio dell'inquilino
- RID (l'attivazione del servizio RID può essere effettuata rivolgendosi alla propria banca, comunicando il codice SIA 1F844, il codice utenza 4 e il codice cliente indicato in fattura)
- versamento bancario con le seguenti coordinate: BPVN sede di Verona - CIN D - ABI 05188 - CAB 11701 - c/c 300000
Rilascio volontario dell'immobile
Per riconsegnare ad Agec l'immobile occupato prima della scadenza del contratto è necessaria la trasmissione di una formale disdetta almeno sei mesi prima della data fissata per il rilascio.
La disdetta può essere compilata anche sugli appositi moduli disponibili presso lo Sportello Polivalente di Via Enrico Noris 1 - Verona, negli orari e nei giorni di apertura.
Riconsegna dell'immobile
Alla scadenza del termine fissato sulla disdetta contrattuale, il conduttore concorda con Agec - Sezione Manutenzioni - la data della riconsegna delle chiavi. La consegna dovrà avvenire presso l'immobile per consentire la verifica dello stato dell'immobile stesso.
Per concordare un appuntamento per la riconsegna dell'immobile contattare telefonicamente l'ufficio preposto.